Dachgeschossausbau in Steele.
Steele ist ein Stadtteil mit eigenem Charakter: die Fußgängerzone rund um den Steeler Markt, die Nähe zur Ruhr und ein Mix aus Gründerzeit-Bauten und 50er-Jahre-Siedlungshäusern. Viele 1,5-geschossige Häuser mit unausgebautem Dachgeschoss machen Steele zu einem der wirtschaftlichsten Stadtteile für Dachausbauten in Essen.
Was Steele besonders macht
In Steele betreuen wir vor allem: Gründerzeit-Häuser aus 1890–1910 mit steilen Satteldächern (oft 40–55°), Siedlungshäuser aus den 1920er- bis 1950er-Jahren mit konventionellem Satteldach 30–45°, sowie Reihenhäuser aus den 1960er- und 1970er-Jahren. Die Holzbalkendecken aus den 50er-Jahren sind oft nur für 1,0 kN/m² ausgelegt – eine statische Ertüchtigung ist häufig erforderlich.
Was Sie in Steele wissen sollten
Steele ist ein eigenständiger Stadtteil mit eigener Fußgängerzone und gewachsener Infrastruktur. Für Ihren Dachausbau in Steele bedeutet das:
- Preis-Leistung: Steele gehört zu den wirtschaftlichsten Stadtteilen für Dachausbauten in Essen
- Kniestock: Viele Häuser haben einen niedrigen Kniestock (60–80 cm) – eine Kniestockerhöhung auf 110 cm schafft deutlich mehr Stehhöhe
- Holzbalkendecken: 50er-Jahre-Häuser brauchen oft eine Verstärkung der Decke – wir rechnen das mit dem Statiker durch
- Stellplatznachweis: In den dichteren Lagen am Steeler Markt ist der Nachweis anspruchsvoller
- Bebauungspläne: In denkmalgeschützten Bereichen rund um die Dreifaltigkeitskirche gelten besondere Auflagen
Wir betreuen Projekte in Steele-Altstadt, Steele-Ost, Steele-West und Horst. Lassen Sie uns über Ihr Dach sprechen.
Beispielprojekte aus Steele
In Steele haben wir ein Reihenhaus aus dem Jahr 1962 umgebaut. Das Haus hatte einen unausgebauten Speicher mit 72 m² Grundfläche. Wir haben den Kniestock von 60 auf 110 cm erhöht, das Dach mit 20 cm Mineralwolle + 8 cm Holzfaser gedämmt und eine 3-m-Schleppgaube eingebaut. 80 m² neue Wohnfläche, Baukosten 126.000 €, davon 27.000 € Förderung.
Wir kennen Steele.
Von der Grendbach über den Steeler Markt bis nach Horst: Wir betreuen Dachausbauten im gesamten Stadtteil. Lassen Sie uns über Ihr Dach sprechen.
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